Рынок аренды квартир в Питере

26 февраля 2020

Многие из нас слышали, что можно зарабатывать на сдаче квартиры в аренду. У некоторых есть знакомые, которые этим успешно занимаются. Но рынок недвижимости, как и любой другой рынок не стабилен. И у многих может появиться опасение, что на этом рынке можно попасть впросак.

В этой статье мы рассмотрим рынок аренды квартир в Санкт-Петербурге и как сдать квартиру в аренду безопасно.

Рынок аренды квартир в Питере

Рынок аренды квартир в Питере

На сегодняшний день рынок аренды квартир в Питере достаточно стабилен, что объясняется высоким спросом.

Те, кто предполагал приобрести новое жилье, из-за снижения доходов в период кризиса, решили повременить с покупкой. Граждане продолжают работать и жить в съемных квартирах. Собственники могут сдать внаем помещение любой площади и уровня отделки.

Средняя цена арендной платы за месяц однокомнатной квартиры в Санкт-Петербурге  17000 руб. Большие площади стоят от 35000 руб. Квартиры в центре с "евро" ремонтом предлагаются от 400000 руб. Дешево сдаются небольшие студии и комнаты в коммунальных квартирах.


Несмотря на хороший пассивный доход, к
аждого собственника недвижимости, желающего сдать в аренду квартиру, на этом рынке подстерегает множество нюансов

  • платежеспособность жильцов;
  • их чистоплотность;
  • нюансы в составлении договора аренды

Но больше всего в этом деле приносит неудобство - постоянный показ квартиры. Это занимает массу времени, сил и нервов.

 

Как же избавиться от головной боли, связанной со сдачей квартиры в аренду и при этом получать максимум прибыли?

Грамотные и опытные арендодатели давно уж сотрудничают с агентствами недвижимости. Это удобно и выгодно!

Когда решите сдать в аренду квартиру в Питере, обращайтесь к специалистам: https://spb.etagi.com/realty_rent/ 



На что больше всего спрос на рынке аренды жилья в СПб

Оптимальным вариантом для сдачи в аренду считаются объекты небольшой площади до 30 кв.м. с удобной планировкой и хорошей внутренней отделкой.

Квартира должна быть полностью меблирована и иметь всю необходимую бытовую технику. Эти помещения выбирают обеспеченные граждане, которые предпочитают центральные районы, рядом со станцией метро, и хорошим бытовым обслуживанием. В этом случае квартиросъемщики настаивают на заключении официального договора аренды. С этим у вас не будет проблем, когда обратитесь за помощью в агенство недвижимости.

Сотрудничество с агентством недвижимости в Питере

Что делать, если ваша квартире без ремонта

В настоящее время на рынке предлагается более 20% объектов, купленных под черновую отделку. Собственники, по каким – либо причинам не сделавшие ремонт, сдают их внаем без арендной платы, на время проведения ремонта квартиросъемщиками.

По мнению риэлторов, в таких договорах множество недостатков. Арендаторы часто делают ремонт некачественно. Владельцы объектов не выполняют своих обязательств по срокам проживания нанимателей, после того как они привели помещение в порядок. Жильцы могут уехать, не завершив работу и не заплатив за проживание. Поэтому очень важно ответственно отнестись к составлению письменного договора и лучше под руководством специалиста.



Какие еще особенности рынка аренды квартир в Санкт-Петербурге

Сдаются квартиры со старым, еще советским ремонтом, потертой мебелью и практически без предметов бытовой техники. Такие варианты называются "бабушкины квартиры". Обычно владельцы получают их в наследство и, не приводя в приемлемое состояние, сразу же сдают. 



Для желающих вложиться в недвижимость с целью получения дальнейшей прибыли, необходимо учесть основные качества жилого помещения. Недостатки квартиры будут влиять на величину арендной платы. Бывает так, что получаемые денежные средства не покрывают стоимости коммунальных услуг и ремонтных работ, которые необходимо проводить после отъезда очередных квартиросъемщиков. 


Приобрести квартиры в Питере,
 которые оптимально подходят под сдачу в аренду, вы можете на сайте: https://spb.etagi.com/realty/odnokomnatnye-kvartiry/

Чтобы помочь вам сориентироваться и подобрать лучший вариант квартиры с инвестиционными целями, приведем некоторые рекомендации инвесторам, желающим сдавать жилье в аренду:

- квартира должна располагаться недалеко от метро. Желательно, чтобы в районе был удобный транспорт и налаженная инфраструктура. Лучше всего сдаются варианты, расположенные в центре города;

- большим спросом пользуются однокомнатные квартиры и студии. Количество желающих снять большую площадь значительно меньше, чем на малогабаритное жилье. Недвижимость будет долго простаивать во время поиска новых клиентов. Коммунальные услуги двух и трех комнатных квартир достаточно дорогие.

- первые и последние этажи лучше не приобретать. Внизу не нельзя открыть окно. Постоянно приходится жить с закрытыми шторами. В помещениях под крышей часто бывают протечки, особенно в домах старой постройки;

- при наличии выбора, предпочтительнее новостройки, так как в старых домах возможны проблемы с коммуникациями;

- при покупке квартиры нет необходимости переплачивать денежные средства за "евро" ремонт. Для того, чтобы компенсировать затраты, понадобится длительное время. Проживание квартирантов ухудшает отделку;

- помещение без ремонта сдается очень дешево. Иногда помесячной оплаты не хватает даже на оплату коммунальных услуг.



Подведем итог.

Рынок аренды жилья в Санкт-Петербурге характеризуется высоким спросом. Таит в себе массу нюансов, которые могут привести либо к потерям, либо к прибыли. Получить максимум дохода при минимальных затратах времени и сил, вам помогут риэлторы - специалисты на этом рынке .

 

Рейтинг: 0 Голосов: 0 38 просмотров
Комментарии 0

Увы, здесь нет ни одного комментария. Ваш будет первым!